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主題： 萬科A：一季度銷售銷售金額達101.0億元
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| 2008-04-07 22:46:40 |
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主題：萬科A：一季度銷售銷售金額達101.0億元
4月7日晚間，萬科Ａ(000002) 公告，三月份銷售及近期新增項目情況簡報，2008年3月份萬科Ａ實現銷售面積71.9萬平方米，銷售金額66.8億元，分別比07年同期增長147.1%和227.5%。2008年第一季度公司累計銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101.0億元，分別比07年同期增長82.9%和119.1%。上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異。
此外，2008年2月份銷售簡報披露以來，公司新增項目2個，情況如下：
1．天津濱海新城東區項目。該項目位于天津市開發區第二大街。項目占地面積約3.2萬平方米，容積率1.39，總建筑面積約6萬平方米，其中計容積率建筑面積約4.5萬平方米。項目總地價1.7億元。萬科擁有該項目100%的權益。
2．天津時尚廣場公寓項目。該項目位于天津市開發區時尚廣場，項目占地面積約0.65萬平方米，容積率6.17，總建筑面積約4.5萬平方米，其中計容積率建筑面積約4萬平方米。項目總地價1.6億元。萬科擁有該項目100%的權益。
萬科的公告充分證明了，作為一個優秀的公司，如何做到適時敏捷的調整公司營運。雖然萬科在業內周轉速度較快，但新增的土地規模在業內也相對較高。
此前有分析師預計萬科的一季度銷售額在80億左右，但是公司創造了令人吃驚的業績，超過100億。公司在銷售淡季，創造如此的銷售業績，說明強者恒強。
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| 2008-04-08 09:05:27 |
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萬科（000002）今日公布的3月份銷售數據顯示，3月份實現銷售面積71.9萬平方米，銷售金額66.8億元，分別比07年同期增長147.1%和227.5%。至此，萬科第一季度已經累計實現銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101.0億元，和去年同期相比，增幅高達82.9%和119.1%。
綜合此前3個月的數據不難發現，萬科銷售面積的同比增幅分別為11.65%、51.94%和146.9%，銷售金額的同比增幅分別為11.72%、70.65%和227.3%，銷售增幅逐月提高的趨勢十分明顯。萬科表示，這一現象說明市場剛性需求的基本面并沒有發生變化，在經過一段時間的調整后，真實需求開始逐漸獲得釋放。
萬科執行副總裁肖莉昨日向記者表示，公司3月份銷售的產品中，首次置業和改善性需求占銷售金額的比例超過85%，占銷售面積的比例則接近90%;另一方面，90平米以下的產品比例也呈上升趨勢，3月份銷售套數的比例已經超過50%。
肖莉認為，市場調整過程中最重要的是心態的調整，而當前市場所發生的變化正是市場回歸理性的體現。“自主需求比例提高，恐慌性搶購心態消失，投資性購房淡出，住宅企業對于未來過于樂觀的預期逐步修正，這些都說明，市場的心態已經逐漸調整到位，而長遠來看，也只有一個以真實需求和理性預期為基礎的市場，才能夠支撐行業健康的發展。”
萬科董事會主席王石也表示，市場的發展符合萬科的判斷。市場從過熱向理性的回歸，有助于令行業獲得更加穩定的發展環境，而順應這一趨勢的企業，將獲得更為廣闊的成長空間。未來萬科將繼續堅持“聚焦主流，理性應變”的策略，立足市場的剛性需求，進一步提高企業的競爭力，以實現企業的長遠發展。
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