主題：萬科A:先于市場筑底反彈 后市預期繼續上行

萬科是專注于住宅業務，戰略清晰，目標明確的房地產公司。作為目前A股市場流通市值最大的房地產上市公司，萬科住宅開發業務涉及全國29個城市，已經形成以長三角、珠三角和環渤海灣為主，其他區域經濟中心為輔的跨地域布局。萬科在優勢市場份額不斷擴大，主營收入和凈利潤穩步增長，開發規模不斷擴大。萬科發展核心是凈資產收益率和資產快速周轉，目前在全國房地產市場集中度已達到2％的水平。從公司股價表現看，已先于市場筑底反彈，并且伴隨著成交量的上升，股價已連續年線和60日均線，后市有繼續上行預期。
　　萬科最新發布年報顯示：2007 年公司結算面積393.7 萬平方米，同比增長35.9%，實現主營業務收入351.8 億元，增長98.3%，凈利潤48.4 億元，增長110.8%，公司每股基本收益為0.73 元。經過07年快速發展，公司市場占有率迅速提高，全國的市場占有率提升至2%。公司豐富的土地儲備給公司的持續發展提供了堅實的基礎，雖然房地產行業目前受到宏觀調控以及第二套房貸政策影響，但調控過程給公司的低成本擴張提供了有利的市場環境，未來公司的市場占有率有望進一步提升。根據公司開工面積與竣工面積，預計未來兩年利潤增長依然有望保持在50%以上。



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