主題：萬科A:先于市場筑底反彈 后市預(yù)期繼續(xù)上行

萬科是專注于住宅業(yè)務(wù)，戰(zhàn)略清晰，目標(biāo)明確的房地產(chǎn)公司。作為目前A股市場流通市值最大的房地產(chǎn)上市公司，萬科住宅開發(fā)業(yè)務(wù)涉及全國29個(gè)城市，已經(jīng)形成以長三角、珠三角和環(huán)渤海灣為主，其他區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心為輔的跨地域布局。萬科在優(yōu)勢市場份額不斷擴(kuò)大，主營收入和凈利潤穩(wěn)步增長，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大。萬科發(fā)展核心是凈資產(chǎn)收益率和資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)，目前在全國房地產(chǎn)市場集中度已達(dá)到2％的水平。從公司股價(jià)表現(xiàn)看，已先于市場筑底反彈，并且伴隨著成交量的上升，股價(jià)已連續(xù)年線和60日均線，后市有繼續(xù)上行預(yù)期。
　　萬科最新發(fā)布年報(bào)顯示：2007 年公司結(jié)算面積393.7 萬平方米，同比增長35.9%，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入351.8 億元，增長98.3%，凈利潤48.4 億元，增長110.8%，公司每股基本收益為0.73 元。經(jīng)過07年快速發(fā)展，公司市場占有率迅速提高，全國的市場占有率提升至2%。公司豐富的土地儲備給公司的持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)目前受到宏觀調(diào)控以及第二套房貸政策影響，但調(diào)控過程給公司的低成本擴(kuò)張?zhí)峁┝擞欣氖袌霏h(huán)境，未來公司的市場占有率有望進(jìn)一步提升。根據(jù)公司開工面積與竣工面積，預(yù)計(jì)未來兩年利潤增長依然有望保持在50%以上。



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