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主題: 招商地產開創“B轉A”新模式
2015-09-18 08:58:39          
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主題:招商地產開創“B轉A”新模式

目前,公布B股轉A股方案的公司有東電B、新城B和陽晨B,均為純B股公司,招商地產此舉將開創既有A股也有B股的上市公司B轉A新模式。

根據安排,在換股吸收合并完成后,招商地產所有境內個人B股投資者若出售其因本次吸收合并而持有的招商局蛇口控股A股,將直接以人民幣進行資金結算,不再轉換成港元。境內個人B股投資者及部分境外個人B股投資者、境外機構B股投資者需開展資金賬戶開立、證券賬戶與銀行賬戶關聯等手續。

招商地產B股于1995年7月12日以介紹方式在新交所實現第二上市,截至2015年4月2日,新加坡B股股東共計349戶,總共持有130萬股招商局B。目前在新交所上市的招商局B將在此次換股吸收合并實施前于新交所先行退市,由新交所轉托管至中國登記結算深圳分公司,才可參與本次換股吸收合并。

在轉托管期結束后依然留在新交所的招商局B股東,招商地產將為其提供新加坡B股現金對價方案,由招商局香港或相關第三方以26.54港元/股的現金對價收購其所持有的仍在新交所上市的招商局B股份。轉托管期結束后,招商地產將申請招商局B在新交所退市。


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2015-09-19 15:59:04          
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 這一重組方案還試圖同時完成三件事情:解決B股問題,配套定增募資150億元,推出員工持股計劃。其中,解決B股問題頗受市場關注,并被認為是解決B股問題的又一個創新。
2015-09-19 15:59:19          
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 首家“A+B”公司“B轉A”

  “我們很關注招商地產的方案,這是首家‘A+B’公司拋出‘B轉A’的方案,屬于解決B股問題的又一個創新。”9月18日,一位B股公司董秘對21世紀經濟報道記者表示。

  原本,招商地產A股、B股在深交所上市,B股在新加坡證券交易所(下稱“新交所”)第二上市,旗下還有招商局置地(HK.978)在港交所上市。

  據招商地產前述公告,招商局蛇口控股擬發行A股股份,以換股吸收合并方式吸收合并招商地產。

  招商局蛇口控股將向除其自身外的所有參與換股的股東,發行股票交換招商地產股票。換股吸收合并中,招商地產A股的換股比例為1∶1.6008,即換股股東所持有的每股招商地產A股股票,可換得1.6008股招商局蛇口控股本次發行的A股股票,B股的換股比例則為1∶1.2148。

  換股吸收合并將由招商局輪船作為A股現金選擇權的提供方,由招商局香港作為招商地產B股現金選擇權的提供方,以現金收購招商地產異議股東要求售出的招商地產股票。招商地產A股現金選擇權行使價格為24.11元/股,B股現金選擇權行使價格為19.87港元/股。

  由此,招商地產的B股問題得以解決。方案中還涉及對在新交所實現第二上市的B股的處理。

  1995年7月12日招商地產B股以介紹方式在新交所實現第二上市,同時在深交所和新交所交易。截至2015年4月2日,新加坡B股股東共計349戶,總共持有1299073股招商局B。

  招商地產稱,鑒于本次換股吸收合并實施后公司將終止上市并注銷法人資格,為順利推進本次換股吸收合并工作,公司擬先行終止B股股票在新交所第二上市交易,并從新交所退市。截至相關報告書簽署日,招商局 B 新交所退市方案已獲新交所書面同意。

  事實上,作為首家實現“B轉A”的“A+B”公司,招商地產解決B股的方式有一定突破。

  原先“A+B”公司解決B股問題的路徑是“B轉H”。2012年,在監管層支持下,中集集團(000039,股吧)(000039.SZ)第一個拋出“B轉H”方案,并順利完成。

  彼時,中集集團董事、總裁麥伯良曾在股東大會上表示,曾有3個解決B股問題的方案擺在中集集團面前,第一個是B股轉A股,但在探討過程中發現不可行,不是公司不想B轉A,而是有很多問題,B股除了有境內投資者,還有大量的境外投資者,他們只能買賣B股、H股,不能買賣A股。

  實際上,當時有對“B轉H”方案感到不滿的小股東提出,如果能更進一步嘗試B轉A,就會少了交易權利被剝奪這一問題。

  “至少在現階段,我們沒有得到探索B股轉A股的允許。”麥伯良當時回應稱。

  如今,招商地產拋出了解決B股問題的新方案。

  “招商地產的方案,是由控股股東主導,擬發行A股股份,吸收合并原來招商地產的A股加B股這樣的方式。這樣的創新方案能夠披露出來,肯定也是得到監管層認可的。” 前述B股公司董秘稱。

  不過,一家曾實現“B轉H”上市公司的高管9月18日對21世紀經濟報道記者表示,實際上招商地產與當時中集集團等公司情況還不同,由于招商地產的方案用了控股股東吸收合并的安排,所以B股被吸收合并,換為控股股東層面擬發行的A股,問題也就解決了,這是方式不同,不能說是政策上有實質性的變化。

  9月18日,21世紀經濟報道未能聯系到招商地產就此問題進行回應。

  市場呼吁解決B股問題

  中國資本市場的B股問題由來已久。

  B股市場成立于1992年, 2002年2月后,B股市場開始向國內個人投資者開放。但相比日漸活躍的A股,B股逐步淪為非主流市場,但這一雞肋市場又遲遲未能真正得到解決。

  在招商地產之前,真正解決B股問題,有兩條基本路徑——“A+B”公司采用“B轉H”,純B股公司則采用“B轉A”。

  中集集團是“B轉H”首吃螃蟹的公司,在中集集團之后,萬科(000002.SZ)、麗珠集團(000513,股吧)(000513.SZ)同樣順利實現了“B轉H”,模式基本與中集集團相同。

  純B股公司采用“B轉A”,則是從東電B(900949.SH)開始。東電B在2013年2月公告,東電B的控股股東浙能電力(600023,股吧)擬以換股吸收合并方式合并東南發電,合并完成后,其A股股票將申請在上交所上市流通,同時東南發電退市并注銷。其結果是浙能電力(600023.SH)A股在上交所上市。

  2015年5月,新城B股(900950.SH)公告稱,新城控股向江蘇新城除新城控股外的全體股東發行A股股票,并以換股方式吸收合并江蘇新城。

  2015年6月,上海(樓盤)城投旗下兩個上市平臺城投控股(600649,股吧)(600649.SH)、陽晨B股(900935.SH)公告稱,城投控股擬向陽晨B全體股東發行A股股份,以換股方式吸收合并陽晨B股。同時,安排下屬全資子公司環境集團承接陽晨B股全部資產、負債、業務、人員及其他一切權利與義務,然后分立申請在上交所上市。這一路徑與前述兩家有所不同。

  “招商地產的模式本質來說,跟東電B是一致的,都是通過大股東吸收合并,但方案各有不同,說明解決B股問題雖慢,但還是一直在推進。”前述B股公司董秘表示,而且,招商地產停牌5個多月,比新城、陽晨的停牌時間都要短,說明監管層對此是比較認可的。

  21世紀經濟報道記者發現,目前,粵華包B(200986.SZ)、南江B(200160.SZ)、雷伊B(200168.SZ)等多家B股公司亦在停牌中。

  前述B股公司董秘表示,B轉A的方案是多方都能接受的,公司的相關方案也在推進中。“希望監管層能更為重視解決B股問題,在東電B等試點方案落實后,改革能真正加速。” 想了解更多精彩文章,點擊中國著名財經公眾號
2015-09-23 17:18:45          
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招商地產:首例“A+B”公司解決B轉A
招商地產的重組方案引發業內高度關注,被視為B股上市公司轉型新標本。根據招商局蛇口控股的草案,通過換股吸收合并,招商地產B股成功轉為招商局蛇口控股的A股。

??這一方式有別于B股轉A股或B轉H案例,是A+B上市公司首度提出B轉A預案。昨日不少券商向南都記者解讀稱,這為B股市場解決轉A提供了一個借鑒樣本,對B股市場而言,流通性問題的解決還有新的可能。

??A、B轉股定價不一致

??此前招商地產的轉股具體運作方案頗為神秘。不少關注B股的分析人士稱,具體運作對于國企改革潮之下的諸多公司轉型,都十分有借鑒意義。招商地產內部人士向南都記者表示,這次的轉型醞釀時間曠日持久,牽涉的各方面自然比較多,但轉股方案基本考慮了各方投資者的利益。

??值得注意的是,此次轉股,除息后招商地產A股和B股的定價不一。A股換股價格為人民幣37.78元/股,B股換股價格為人民幣28.67元/股。招商地產A股換股比例為1.6008,B股的換股比例為1.2148。A、B股轉股時定價并不一致,這就需要考慮如何處理同股同權問題。有接近招商地產的內部人士向南都記者介紹,B股涉及境外投資者,流動性問題長期難以解決,這是此次方案考慮的一大問題。正因為B股市場最缺流動性,所以轉股方案設計上有所考慮,更有利于實現變現。

??“B股市場一些投資者對于招商地產這次的B轉A有著很高的預期。”一位B股投資分析人士向南都記者表示,從此前的B股轉股案例看,B股應該與A股擁有同樣的換股價格,畢竟擁有同樣股東權利。

??市值超綠地、萬科

??繼綠地集團借殼成功實現整體上市后,招商地產以近1900億元新市值創造了又一個巨無霸上市公司,業內直呼,“強者恒強”時代或已來臨。

??以9月17日當天收盤價,招商蛇口的市值將超過老牌大哥綠地控股的約1728億元和萬科的約1447億元,履新為中國地產市值第一股,榮登中國最大開發商寶座。招商地產內部人士透露,招商蛇口IPO時間點設在今年年底。有深交所有關機構知情人士更透露,股票代碼可能為001979。

??停牌近半年,國企重組潮之下招商系的動作被視為“無先例重組”。而這次的方案,不少券商評論基本不負眾望,解決了各層面投資者的利益訴求,同時解決了B股、配套定增募資150億元和員工持股計劃三大問題。

??南都記者了解到,招商系不會獨自作戰。本次重組中華僑城集團的影子也露出水面,參與本次A股募資共認購6356萬股。方案顯示,新主體上市后還將引入不超過10名戰略投資者,募集配套資金150億元,發行價格23.6元/股,發行后總股本不超過80 .37億股。按照這次募集配套資金發行規模計算,新上市主體市值將達到約1896億元。

??一位長期關注國企改革的私募高層向南都記者分析,招商蛇口IPO路徑享受了當下國企改革的福利,這次重組占據天時地利人和,可以說是特殊環境下的產物,這樣的機遇能否復制,能否成為國企改革的樣本還有待觀察。

??“招商地產以前一直沒能躋身第一梯隊,重組能夠借助資源整合,多領域發展,”克而瑞機構深圳總經理陳洪海接受南都記者采訪時表示,巨無霸型上市公司的資源整合更值得期待,特別是地產+金融的合作很有看頭。

2015-09-24 11:35:26          
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