|
|
|
頭銜:股民 |
昵稱:游客(58.247.172.*) |
發(fā)帖數(shù): - |
回帖數(shù): - |
可用積分?jǐn)?shù): |
注冊日期: - |
最后登陸: - |
|
主題:萬科“試盤”成功
周三,萬科逼近漲停。這一次,萬科代表的不是藍籌股、也不是全體地產(chǎn)股,這一次,萬科漲停是屬于萬科自己的行情。因為,萬科已經(jīng)“試盤”(試的是樓盤)成功,而主流機構(gòu)們也看到了萬科的成功,于是主流機構(gòu)們也對萬科的股價進行成功“試盤”(試的是股價盤),合格、通過,于是,就有了周三的幾乎漲停。 一、不代表藍籌 為什么說這一次萬科不代表藍籌股呢?很明顯,周三,與萬科同等重量級別的大藍籌們并未與它一同沖鋒陷陣。周三,央行出臺“準(zhǔn)備金率年內(nèi)第二次上調(diào)”的政策以加強宏調(diào)力度,但市場預(yù)期短期利空出盡,故而心理上反而松了一口氣,再加上前日美聯(lián)儲降息75基點,道指創(chuàng)五年來單日最大漲幅、全球股市聞風(fēng)反彈,兩大因素相加,周三的A股暴漲并不奇怪。奇怪的是藍籌股們并未出現(xiàn)期盼中的強勁走勢:招商銀行周三公布2007年報,實現(xiàn)凈利潤152.43億元、同比增幅124.36%,扣除非經(jīng)常性損益后每股收益為1.03元,但當(dāng)天招行高開高走沖高回落,最終收盤報29.29元、僅上漲3.83%;中國石油、中國平安、貴州茅臺的走勢如出一轍:跳空高開、一路下滑、一度翻綠、勉強收紅,但漲幅皆不足1%。不用再列舉更多例子了,很明顯:周三的這一次反彈,藍籌股們并不齊心協(xié)力。 二、不代表全體地產(chǎn) 為什么說這一次萬科也不代表全體地產(chǎn)股呢?雖然從面上看來,周三這一天,地產(chǎn)股的漲幅也都不錯,但明顯呈優(yōu)勝劣汰之勢,并且我們注意到:萬科前兩天便已經(jīng)開始逆勢呈強了,而絕大多數(shù)地產(chǎn)股一直到周三才出現(xiàn)反彈(此前幾天一直在隨大盤暴跌),這說明它們只是被動跟漲。只有保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)這幾家地產(chǎn)大腕的走勢與萬科相似(提前企穩(wěn)、周三暴漲)。呵,在這場清理門戶的戰(zhàn)役中,萬科并不缺乏同盟軍——大地產(chǎn)商憑借資金優(yōu)勢消滅小地產(chǎn)商的時候到了。 三、萬科“試盤”成功 萬科前期在全國范圍內(nèi)掀起的樓盤打折運動,可以視為萬科的一次“試盤”舉措,試的是各個城市不同的心理價位、承接力,試盤既已成功,那下一步當(dāng)然是轟轟烈烈的“洗牌”,借大規(guī)模的降價活動清理小地產(chǎn)商。用這幾個股市做盤的詞匯來形容萬科,乍一聽,似乎象是指責(zé)萬科在搞“陰謀論”,不,恰恰相反,本人認(rèn)為萬科此舉堪稱“陽謀”——把房價降下來、把暴利的小地產(chǎn)商請出去,這當(dāng)然是符合絕大多數(shù)中國人民群眾(炒樓者不包括在內(nèi))的利益。為何相信萬科試盤已成功?請看這兩篇來自樓市的報道: (1)2008年03月19日《上海證券報》在《降價“摸底”結(jié)束上海萬科今年目標(biāo)銷售額增六成》中稱:“不少市場人士認(rèn)為,在上海萬科上月成功舉行了95折特賣會,優(yōu)惠促銷的240套房源獲得了逾70%的銷售率、2.57億元的總銷售額后,其已摸到了上海市場的心理底線——5%的降價購房者就能接受、就獲得很好的銷售業(yè)績,那么后續(xù)項目繼續(xù)降價的可能性就很小了”。2008年,上海萬科計劃推出14個項目,銷售目標(biāo)也從去年的80億元增至今年的130億元; (2)2008年03月19日《中國經(jīng)濟時報》在《全國房價普降迷局初探》中稱:“業(yè)內(nèi)人士表示:萬科此番在各地降幅不一,上海5%、北京10%、廣州20%以上,這也表明三大城市房價調(diào)整的空間不同……廣州房價這回不是‘假摔’,是真降;不是短期營銷,是大面積下跌。60%以上的樓盤都降了,而且像萬科、富力、碧桂園等大公司都參與了降價。廣州房地產(chǎn)市場化程度非常高,十大開發(fā)商占有60%的市場份額,壟斷特征明顯,因此,大開發(fā)商降價,對整個市場的影響而言是全局性的”。 四、機構(gòu)亦在試盤萬科 本周,主流機構(gòu)亦在成功試盤萬科股價的支撐位。周一上證指數(shù)跌3.6%時,萬科巨幅振蕩之后逆勢上漲4.25%,次日深交所盤后統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示“周一買入和賣出萬科A的席位均為機構(gòu)專用席位,有五家機構(gòu)合計買入3.46億元”。周一試盤成功后,周二上證指再跌近4%,而萬科只是微跌1.79%。于是,主流機構(gòu)放心了。周三,大盤反彈,萬科放巨量領(lǐng)漲,尾盤更現(xiàn)大單掃盤。 或許,未來數(shù)月,我們的大盤還會繼續(xù)被“牛市下半場”或是“熊市上半場”的問題所困擾,但是,此時的萬科卻已經(jīng)安全地站在“個股牛市”的土地上了。假如你相信萬科在未來的幾年樓市大戰(zhàn)中可以大獲全勝,那么,此時,你為什么不愿意與萬科一起分享勝利果實呢?
【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營金融島網(wǎng)絡(luò)平臺,從未開展任何咨詢、委托理財業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點,與金融島無關(guān)。金融島對任何陳述、觀點、判斷保持中立,不對其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險,請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
|