主題：粵華包Ｂ：關于土地收儲的進展公告

山華新包裝股份有限公司
關于土地收儲的進展公告



本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有
虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。



一、交易歷史和背景

佛山華新包裝股份有限公司（以下簡稱“公司”）經公司第五屆董事會2013
年第十一次會議批準，于2013年末與佛山市禪城區土地儲備中心（以下簡稱“儲
備中心”）簽署《國有土地使用權儲備協議書》及其《補充協議》，將位于佛山市
禪城區港口路13號西側地塊納入禪城區土地儲備（以下簡稱“本項交易”）。

根據上述協議約定及該宗地評估價格（19,141.9萬元），公司本項交易應得
的收入=出讓收入（暫為評估價）×（1-15%稅費及有關專項資金）×（30%+20%），
公司將可收取合計約8,135萬元的補償款項。公司將該地塊及土地證書交付儲備
中心后，于2013年12月30日收取了本項交易的第一筆款項4,068萬元。公司
已于2013年度確認了本項交易產生的收益（扣除成本后收益為5022.12萬元，
扣除所得稅后收益為3,766.59萬元）。上述交易過程請參閱公司在《證券時報》、
香港《大公報》和巨潮資訊網上披露的編號為：2013-077，2013-078，2013-080，2014-001的公告。



二、交易進展

根據佛山公共資源交易網站的“佛山國有建設用地使用權和礦業權網上掛牌
交易系統”信息，上述宗地已經于2014年8月13日完成出讓競拍交易，實際成
交價格為24,748 萬元，比評估價19,141.9萬元高出5,606.1萬元。



三、交易進展對公司的影響

由于該宗地實際出讓價格高于評估價格29.29%，根據公司與儲備中心簽署
的上述協議及計算公式，公司預計本項交易最終收入將高于原預計金額，溢價金
額=（實際出讓價格-評估價格）×（1-15%稅費及有關專項資金）×（30%+20%）


=2,382.6萬元，這將對公司的經營業績產生積極影響。根據上述協議有關約定，
公司應收取的剩余款項將高于原預計金額，對于超出原預計款項的部分，公司將
在實際收到款項時確認有關損益。



四、交易存在的風險

1、土地出讓的競拍方或出讓方終止交易的風險。

2、會計確認期間不確定的風險。根據協議約定，儲備中心將在宗地出讓一
年內支付余款，因此余款支付時間雖然不存在支付期限不確定的風險，但不一定
確認為本年度損益。

3、所返還產業扶持資金金額與公司預計金額可能存在差異的風險。根據上
述《補充協議》約定，公司可獲得返還的產業提升發展扶持資金（即公式中“20%”
部分），“產業提升發展扶持資金由儲備中心協助本公司向區三舊改造服務中心申
請，由區三舊改造服務中心支付”“具體支付金額以區財政局計算的結果為準”，
因此該金額可能與公司預計存在差異，導致整體溢價金額的差異。



特此公告。





佛山華新包裝股份有限公司董事會

二〇一四年八月十四日


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