中國證監會未放行萬科B轉H股計劃
　摩根士丹利的一份報告，“無意”間泄露了萬科轉板計劃的進程。昨日，摩根士丹利發布的一份報告顯示，近期萬科執行副總裁肖莉透露，萬科B轉H股建議未獲中國證監會放行，難預期何時完成轉板，業內分析，考慮到內地房地產調控現狀，萬科上述計劃很可能已經擱淺。

　　摩根士丹利在報告中援引肖莉的話稱，萬科B轉H股于港交所的轉板申請已完成，但中國證監會就其方案是否符合國務院指引，繼續向其查問，目前完成B轉H時間仍不確定。

　　“就算A股股本集資窗口重開，但房產開發商仍難集資。而第二季房屋需求較弱，或令部分供應延至下半年，增加市場競爭。”對于摩根士丹利在報告中引用肖莉的這一段表示，業內一致判斷，實質上已經宣告了萬科B轉H股計劃的擱淺。

　　早在去年12月25日晚間，萬科刊發公告宣布，公司正在籌劃重大事項，其A股和B股股票自2012年12月26日開市起同時停牌，媒體從萬科內部人士處獲悉，該次萬科停牌正是為了籌劃B股轉H股事宜。今年1月18日萬科又公告，明確提出擬申請將旗下境內上市外資股(B股)轉換上市地，以介紹方式在香港聯交所主板上市及掛牌交易，變更為在香港聯交所上市的境外上市外資股(H股).

　　由于萬科已于2012年7月在香港買殼南聯地產，后改名為萬科置業(海外)，因此轉股一旦成功，萬科就形成了A股一個、H股兩個的三方上市融資平臺。

　　“萬科已有五年沒在國內資本市場融資了，雖然短期資金不會有大問題，但長期看對于資金的需求在增加。”睿信致成管理咨詢公司董事總經理郝炬如此評價萬科B轉H計劃的根本意圖。

　　高通智庫總經理張宏預測，萬科A主要關注國內的住宅市場，萬科置業則從事海外業務，如果能夠轉股成功，H股平臺可能會成為萬科商業地產未來的融資平臺。

　　然而在內地房地產調控難言放松的當下，萬科轉股申請在遞交6個月后依然沒有獲批跡象，而此前B轉H成功的中集集團，從申請受理到核準只花了29天。

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，從以往看，證監部門對在港上市的內地房企的融資監管確實很嚴，從目前形勢來看，證監會不予放行，與房地產調控政策有一定關系。

　　港交所規定，24個月內大規模注資將構成反收購，要以IPO申請的標準來審批。在B轉H可能無限期拖延的情況下，萬科是否會轉投其他渠道，例如盡早注資到萬科置業(海外)？

　　盛富資本與協縱國際總裁黃立沖表示，萬科要將資產注入上述殼公司并不容易，萬科海外置業的資金實力還難以購買如此龐大的資產，但如通過其母公司來購買，反而在未來的資產注入問題上會更麻煩。

　　而就在此前的7月3日，招商地產謀劃突破24個月的期限、50億元注資香港殼公司東力實業的協議終止。

　　截至記者發稿時，萬科集團尚未就此事做出回應。