主題：又一家A股布局REITs！輕紡城擬發(fā)行消費類公募REITs



中國基金報

【導讀】輕紡城籌劃發(fā)行消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs

11月18日，輕紡城發(fā)布公告稱，公司擬以北聯(lián)市場等消費基礎(chǔ)設(shè)施項目申請試點發(fā)行公募REITs，規(guī)模約為10億~20億元。

輕紡城擬發(fā)行消費類公募REITs

輕紡城最新發(fā)布《關(guān)于籌劃開展消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的提示性公告》顯示，公司正在籌劃開展消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的相關(guān)工作，鑒于該事項處于籌劃階段，存在一定不確定性，為保證信息披露的公平性，維護投資者利益，特發(fā)提示公告。

公告稱，為進一步盤活現(xiàn)有存量資產(chǎn)，實現(xiàn)消費基礎(chǔ)設(shè)施項目“投、融、管、退”資本運作循環(huán)，促進公司輕資產(chǎn)運營模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，公司擬以持有的北聯(lián)市場等消費基礎(chǔ)設(shè)施項目申請試點發(fā)行公募REITs，規(guī)模約為10億~20億元（具體發(fā)行標的及規(guī)模以實際發(fā)行方案為準）。

截至目前，該項目正在籌劃論證和方案設(shè)計中，具體方案尚需公司董事會、股東大會及相關(guān)部門審批，后續(xù)發(fā)行也需國家及地方發(fā)展和改革委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會和證券交易所等部門審核或批準通過，存在一定不確定性。


公開資料顯示，浙江中國輕紡城集團股份有限公司成立于1993年，1997年輕紡城股票在上交所上市，被譽為“中國專業(yè)批發(fā)市場第一股”。公司以市場開發(fā)租賃和服務(wù)管理為主業(yè)，下轄13個專業(yè)市場、3個物流園區(qū)。

中國輕紡城集團所屬的市場包括中國輕紡城老市場、東升路市場、東市場、聯(lián)合市場、北市場、北聯(lián)市場、天匯廣場、服裝服飾市場、坯布市場、國際面料采購中心、南區(qū)市場、東門棉布市場、印花紙市場和大橋市場等專業(yè)批發(fā)市場。



其中，北聯(lián)市場2008年動工建設(shè)，2011年開始招商，占地6.97萬平方米，建筑面積21.9萬平方米，營業(yè)房達2300多間，現(xiàn)代化設(shè)施一應(yīng)俱全，是國內(nèi)面積最大、交易最集中、品種最齊全的窗簾窗紗布藝專業(yè)現(xiàn)代市場。

多家上市公司加速布局

公募REITs試點以來，已先后有20多家上市公司積極布局。

據(jù)中國基金報記者粗略統(tǒng)計，截至目前，包括招商蛇口、大悅城、華潤置地、明陽智能、山東高速、上海百聯(lián)、上海電力、城投控股、深高速、深圳能源、特變電工、萬科A、招商公路、中國電建等A股或H股上市企業(yè)已成功發(fā)行公募REITs。

另外，還有九州通、金風科技、天虹股份、外高橋、順豐、隧道股份等上市公司正在申報發(fā)行REITs過程中。

近年來，公募REITs市場迅速擴容。

截至2024年11月18日，今年以來已有22只公募REITs發(fā)行設(shè)立，總募集規(guī)模接近490億元，創(chuàng)下歷史新高。自2020年4月啟動試點以來，公募REITs發(fā)行總規(guī)模已超1500億元。項目涵蓋收費公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房、新能源等多種資產(chǎn)類型。

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