主題：萬科A：擬發行CMBS 規模合計不超過14.35億元

11月28日，萬科A發布公告表示，為滿足公司業務發展需要、利用存量資產拓寬融資渠道，公司擬開展商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）業務，并于11月27日獲得深圳證券交易所關于本事項的無異議函。
據了解，萬科本次發行的CMBS，規模合計不超過14.35億元，期限不超過18年，每2年附公司提前贖回及終止權，每3年附投資人回購權/回售權及票面利率調整權。
萬科稱，在無異議函出具之日起的12個月有效期內，公司將統籌考慮資本市場環境、公司資金使用需求等因素，自主安排發行時間。資金將用于公司經營范圍內符合國家法律法規及政策要求的生產經營活動的資金支出，包括但不限于償還貸款、補充流動資金、項目投資，但不能直接用于支付土地款（以監管機構審批為準）。
從發行模式來看，萬科擬向六家子公司提供14.35億元的借款，其中四家是持有經營性不動產的下屬子公司，兩家是負責經營管理前述部分不動產的下屬子公司。萬科作為原始權益人，擬將前述股東借款作為基礎資產，轉讓予由華泰證券（上海）資產管理有限公司作為管理人設立的“華泰資管鵬新資產支持專項計劃”（暫定），并發行資產支持證券，萬科及下屬子公司提供符合發行CMBS一般商業慣例的增信方式。

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