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主題:萬科A:相關交易的先決條件尚未達成
萬 科A(000002)12月09日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。
投資者:請問董秘,11月28日,證監會新聞發言人在答記者問時表示,決定調整優化5項措施,支持房地產企業股權融資。請問貴司如何看待此次政策的優化調整,以及后續有沒有股權融資計劃?
萬 科A董秘:感謝您的關注。詳情請留意公司于12月2日發布的《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的公告》。
投資者:董秘你好,貴司作為房地產頂部企業,近期國家釋放利好,有千億授信,外加允許并購其他房地產企業。豫園股份旗下擁有復地地產,還未上市,豫園股份市值200億左右,復星現在有困難,都向第三方企業出售旗下資產,投資者建議貴司并購豫園股份。可以將旗下所有企業并購在其公司下。獲得除房地產更高的收益。謝謝~
萬 科A董秘:感謝您的關注。
投資者:請問公司近期拿地情況如何?
萬 科A董秘:感謝您的關注。在投資拿地方面,公司堅持合理倉位,保持了合適的投資節奏,獲取地塊的素質良好、項目片區市場穩定。關于新獲取項目情況,您可留意公司每月披露的“銷售簡報及近期新增項目情況”。
投資者:20年,萬科與泰禾簽署股權轉讓框架協議,以4.9元/股的價格受讓泰禾19.9%股份。目前,泰禾股價已跌至1元附近,后續入股時,買賣價格是否將下調?
萬 科A董秘:感謝您的關注。相關交易的先決條件尚未達成。
投資者:看到萬科和泰禾集團有一份股權轉讓協議,請問公司是否有計劃幫扶泰禾集團走出困境呢
萬 科A董秘:感謝您的關注。相關交易的先決條件尚未達成。
投資者:萬科集團總部有多少個職能部門?
萬 科A董秘:感謝您的關注。關于公司組織架構您可以留意本集團官網的“集團介紹”板塊。
投資者:請問近期發布的支持房地產企業保交樓的再融資政策,是否對公司盈利能力產生實質性正面影響,公司后續是否有加拍核心地段的打算?以及公司后續的主營發展方向?謝謝
萬 科A董秘:感謝您的關注。在投資拿地方面,公司堅持合理倉位,保持了合適的投資節奏,聚焦素質良好、項目片區市場穩定的項目。關于新獲取項目情況,您可留意公司每月初披露的“銷售簡報及近期新增項目情況”。在主營業務發展方向上,公司仍然會堅持開發經營服務并重的方向。
投資者:昨晚大股東提議配發,今天的市場表現想必管理層也看到了!公司融資渠道暢通并不缺錢,建議公司否決大股東提議保護好中小股東利益,謝謝!!
萬 科A董秘:謝謝您的關注。
萬科A2022三季報顯示,公司主營收入3376.73億元,同比上升24.38%;歸母凈利潤170.5億元,同比上升2.17%;扣非凈利潤165.0億元,同比上升1.31%;其中2022年第三季度,公司單季度主營收入1307.57億元,同比上升25.28%;單季度歸母凈利潤48.28億元,同比下降14.43%;單季度扣非凈利潤47.79億元,同比下降14.03%;負債率77.85%,投資收益8.4億元,財務費用12.0億元,毛利率19.63%。
該股最近90天內共有25家機構給出評級,買入評級22家,增持評級3家;過去90天內機構目標均價為22.03。近3個月融資凈流出4.6億,融資余額減少;融券凈流出4803.63萬,融券余額減少。根據近五年財報數據,證券之星估值分析工具顯示,萬科A(000002)行業內競爭力的護城河良好,盈利能力良好,營收成長性一般。財務可能有隱憂,須重點關注的財務指標包括:貨幣資金/總資產率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2.5星,好價格指標3.5星,綜合指標3星。(指標僅供參考,指標范圍:0 ~ 5星,最高5星)
萬 科A(000002)主營業務:房地產開發及相關資產經營和物業服務
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