主題：萬科A擬制定發(fā)行H股方案 開盤低開

房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)融資“松綁”后，萬科再融資步伐又近了一步。萬科A19日晚公告，擬制定發(fā)行境外上市外資股（H股）方案。

萬科A公告稱，公司2022年第一次臨時(shí)股東大會已審議通過《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股份之一般性授權(quán)的議案》，董事會在股東大會授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況和公司需要，制定了以新股配售方式、向非關(guān)連人士發(fā)行境外上市外資股（H股）的方案。本次發(fā)行尚需獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)批復(fù)。

20日，萬科股價(jià)低開高走，萬科A開盤18.80元，下跌2.84%；萬科H股開盤16港元，下跌4.31%。截至發(fā)稿，萬科A跌2.58%；萬科H跌2.75%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，涉及境外H股的融資模式，是近期政策背景下，除了并購重組以及定向增發(fā)的第三種股權(quán)融資模式，讓房企開拓了新的股權(quán)融資市場，有助于優(yōu)質(zhì)房企再添新的融資渠道。

此前的12月1日，萬科大股東深鐵集團(tuán)提請股東大會給予董事會發(fā)行股份的授權(quán)，這也被業(yè)內(nèi)視為萬科有意籌劃再融資的一大動作。

彼時(shí)，深鐵集團(tuán)提請公司股東大會授權(quán)董事會，并可由董事會轉(zhuǎn)授權(quán)董事會批準(zhǔn)的人士及其轉(zhuǎn)授權(quán)人士，全權(quán)處理上述議案項(xiàng)下的股份發(fā)行有關(guān)的事項(xiàng)。包括：根據(jù)市場情況和公司需要，決定以單獨(dú)或同時(shí)發(fā)行、配發(fā)及/或處理公司新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能須行使該等權(quán)力的售股建議、協(xié)議、購股權(quán)及交換或轉(zhuǎn)換股份的權(quán)力等。

在獲得股東大會授權(quán)之后，萬科董事會將有權(quán)處理股份發(fā)行有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于配發(fā)不超過20%的A股或H股。

此后，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司董事、總經(jīng)理黃力平公開表示，當(dāng)前股權(quán)融資有利于萬科長期發(fā)展。“深圳地鐵支持一切有利于萬科健康發(fā)展的舉措，我們認(rèn)為當(dāng)前股權(quán)融資有利于萬科長期發(fā)展，支持萬科抓住政策窗口期，以實(shí)際行動促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。我們也希望萬科股本擴(kuò)張的速度能和公司發(fā)展的質(zhì)量和深度相匹配。目前股權(quán)融資的具體方案尚未明確，未來董事會將根據(jù)股東的授權(quán)研究后決策。”

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