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主題： 萬科A4月銷售額增7成
萬科A周二公告稱，4月份公司實現銷售面積48.2萬平方米，銷售金額43.2億元，分別比2007年同期增長39.3%和73.5%。
2008年3月份銷售簡報披露以來，公司新增項目3個。總建筑面積約78萬平方米，總地價11.63億元，萬科權益建筑面積約為66萬平方米（惠州雙月灣一期項目暫無總建筑面積，暫時以計容積率建筑面積36萬平方米估計，實際總建筑面積高于36萬平方米）。獲取項目樓面地價1489元/平方米（樓面地價以總地價/總建筑面積計算）。我們維持前期對公司2008-2009年的業績預測，預計2008年、2009年每股收益分別為1.12元、1.79元；萬科仍然是最具有成長性的住宅地產標桿；維持“強烈推薦、A”的投資評級。
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萬科昨日公布的2007年年報顯示,公司去年實現營業收入355.3億元,實現凈利潤48.4億元,同比分別增長98.3%和110.8%。公司銷售額繼2006年率先超過200億元后,2007年再度大幅增長146.6%,達到523.6億元,成為國內首家突破500億元的住宅開發企業。
每１０股轉增６股
2007年,萬科實現基本每股收益0.73元,剔除攤薄因素后較上年增長87.18%。根據同日公布的分紅派息預案,公司將每10股派送1元（含稅）現金股息,同時以每10股轉增6股的比例,向全體股東轉增股本。
2007年萬科共銷售住宅4.8萬套,銷售套數位居世界首位,已經躋身全球最大的住宅企業行列。
年內欲進行再融資
萬科管理層表示,如果年內能進行一次股權融資,將有利于萬科抓住行業整合帶來的發展機遇,并確保未來每股收益的良好成長性。但公司將高度慎重,萬科管理層認為,只有在充分考慮資本市場狀況、股東和投資者承受能力的基礎上,在獲得廣大股東認同的前提下,股權融資才能提上議事日程；此外一旦啟動該項工作,公司還應盡一切可能,選擇合適的時機、合適的規模、合適的融資方式。
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