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主題： 萬科A：一季度末持有現金156億
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| 2008-04-25 09:23:55 |
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主題：萬科A：一季度末持有現金156億
萬科今日發布2008年第一季度報告顯示，1至3月份，公司實現銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101億元，同比分別增長82.9%和119.1%。實現營業收入64億元，凈利潤7.2億元，同比分別增長55.6%和17.3%。
“和銷售的大幅增長相比，萬科第一季度利潤增長不算突出。”行業專業人士分析，主要是因為萬科第一季度竣工面積較少，同時竣工結算的項目中有較大一部分屬于利潤率較低的配套商品房。因為房地產行業實施預售制度，銷售金額只有在項目竣工后才能結算確認為收入。
據悉，截至第一季度末，萬科尚有319萬平方米已經銷售，但沒有參與結算的面積，簽約金額合計約265.8億元。隨著這些項目陸續竣工結算，相信未來的業績增長可期。
在本周三的股東大會上，公司總裁郁亮也不無自豪地指出，一季度銷售破百億，這是在一個相當謹慎的市場氛圍下取得的。
萬科財務報告顯示，截至第一季度末，公司持有現金156.3億，在信貸緊縮，資金緊張的宏觀背景下，萬科持有的充裕現金既顯示了該公司穩健的經營和財務政策，同時也為其保持未來持續快速增長提供了后續保障。
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| 2008-04-25 21:44:37 |
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萬科企業股份有限公司4月25日發布了2008年一季度報告。萬科一季度實現營業收入64億元，凈利潤7.2億元，分別比去年同期增長55.6%和17.3%。
報告期末，公司共持有現金156.3億元，比2007年底減少了14.2億元，但依然較充裕。
報告顯示，一季度萬科實現銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101億元，分別比去年同期增長82.9%和119.1%。萬科將業績增長的原因歸結為廣州金色荔苑、深圳萬科城、上海白馬花園、成都金域藍灣等項目的良好銷售業績。
2007年10月以來，萬科對廣州、深圳、上海、成都等地的多個樓盤實行降價銷售，降價幅度在5%至30%，以加快回籠資金。
萬科稱，截至期末，公司尚有319萬平方米已售資源未竣工結算，簽約金額約265.8億元。
4月7日，萬科與新加坡凱德商用產業有限公司簽署協議，決定聯合開發位于西安南二環的綜合商業項目。此前，萬科在西部城市中，只有在成都有所布局。
一季度，在房地產宏觀調控全面趨緊的形勢下，萬科依然在武漢、成都、天津、東莞取得五個項目，建筑面積合計117萬平方米。
季報同時顯示，一季度，萬科經營活動產生的現金流量凈額為-14.2億元，去年同期則為-32.4億元，顯示受市場趨冷影響，公司對外擴張已趨于謹慎。
對于后市，萬科持謹慎樂觀態度，認為短期內市場不排除發生“過度調整的可能”，但決定住宅行業前景的各項基本要素并未發生根本性轉變，市場心態已經逐漸調整到位。
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結構注釋
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