主題：房地產板塊選股當首選萬科

受前一日證監會規范大小非解禁利好消息的刺激，4月21日滬深兩市股指雙雙放量大幅高開。然而，由于市場積弱已久，投資者信心仍然不足，高開之后反而引發場內大量拋盤踴出，促使股指高開低走，滬指連續跌破3300、3200兩個整數關口，滬指四小時回落約200點，兩市再次創調整以來新低。


　　熱點方面，券商，煤炭石油板塊走勢較強，而石化，房地產板塊在跌幅榜前列。


　　“未來跌勢難改，房地產板塊還將下跌。”和訊網專訪了海通證券(600837)房地產行業分析師張巒，她認為，導致近期房地產下跌的原因有以下幾點：


　　第一，受到了整個股市下跌的影響。去年整個股市漲幅過高，地產也是領漲板塊，此輪下跌是一個價值回歸；第二，從房地產行業本身來說，受到緊縮性政策的影響，地產公司資金比較緊張，從成交量來看，三月有所反彈，但是對四五月份也不能抱有太大希望，而從未來房價來看，漲價的可能小于房價下跌的可能；第三，從企業利潤來看，2008年房地產企業利潤還能夠保持著穩定的增長，但是明年企業利潤的增長影響將很明顯。再加上基金面臨的贖回壓力，房地產成為近期殺跌的主力軍。


　　張巒認為，現在再出臺政策很難扭轉股市弱勢，即使再對印花稅實行調整，也對股市影響不大，因此仍不看好未來股市走勢，房地產板塊亦然。


　　“如果地產板塊中還有值得投資的企業，我認為首選萬科。”張巒說。在弱市中仍然有值得投資的企業，比如房地產板塊中的萬科。她預期，2008年萬科的每股收益在1塊錢以上，以目前的股價來衡量，市盈率大約是18倍左右，而在歷史中，萬科市盈率最低為15倍左右。就企業本身來說，具有比較優勢，在弱市中可以利用調控來實現行業整合。對于這樣的企業，理應給予更高一些的估值，20倍PE并不為過。因此目前萬科已進入投資價值區域。



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