主題：房企綜合實力排名 萬科第一

　3月29日發布的“2008中國房地產百強研究報告”披露，綜合考慮企業規模性、盈利性、成長性、償債能力、運營效率和納稅六個方面的20個指標，萬科企業股份有限公司位列房地產企業綜合實力第一，中國海外發展有限公司名列第二。

　　除上述兩家企業外，其后依次為合生創展集團有限公司、保利房地產（集團）股份有限公司、北京首都開發控股（集團）有限公司、恒大地產集團有限公司、碧桂園控股有限公司、綠城房地產集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司與大華(集團)有限公司并列第九位。

　　報告指出，上述綜合實力10強企業具有規模大、成長穩定、盈利能力好、運營效率高的特點。其中，從規模性看，2007年綜合實力10強企業的總資產均值達到了426.49億元，同比增長了42.45%；銷售額均值達到183.85億元，2007年共計完成房地產投資額1704億元。從成長性看，綜合實力10強企業銷售額均值2005-2007年的復合增長率達到53.27%，房地產業務收入均值近三年的復合增長率達40.81%，顯示出強勁的增長勢頭。

　　另外，在土地儲備和盈利能力兩個方面，綜合實力10強企業也非常突出。據統計，上述10強企業，2007年末土地儲備規劃建筑總面積共計19192萬平方米，其中萬科、中海地產、恒大地產、碧桂園、綠城房產的土地儲備均超過了2000萬平方米。從盈利能力看，去年這10家企業凈利潤均值為23.01億元，其中萬科更以53.17億元的凈利潤占據榜首。

　　“得獎是件很高興的事情，對于萬科來說，今年的策略是‘聚焦主流、理性應變’。”萬科公司總裁郁亮說。

　　他表示，去年在市場亢奮的時候，在個別企業存在囤地的時候，萬科提出“快進快出”的方式，而目前在市場發生變化的時候，萬科將聚焦主流，理性分析市場。“多一些理性我們的行業才能更健康的發展，作為發展商我們應該承擔起更多的責任來。”郁亮說。


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