主題： 粵華包B擬處置珠海價值500萬房產

繼*ST寧通B(7.380,0.0800,1.096%)豪甩北京學區房一舉扭虧后，B股賣房小伙伴又來一個。粵華包B(0.000,0.000,0.00%)（200986）10月24日晚間發布擬公開出售控股子公司不動產的公告，公司董事會已同意公司控股子公司珠海紅塔仁恒包裝股份有限公司公開出售其名下位于珠海市前山金雞路中臣花園的不動產。

　　公司表示，此次擬公開出售的不動產是位于珠海市前山金雞路中臣花園房齡18年的5套住宅房，其中3 套建筑面積為92.52平方米，2套建筑面積為72.59平方米，總建筑面積為422.74平方米。賬面原值為1,103,231.67 元，賬面凈值778,563.64 元 。資產不涉及質押抵押情形，權屬清晰。

　　不過由于上述標的目前處于半閑置狀態，受珠海市房地產價格普遍上漲的影響，現階段該區域二手房房產價格基本處在歷史高位，按現在預估市值 1.2 萬每平方米計算，中臣花園住房市值為5,072,880元（最終交易價格將根據當地二手房市場的交易價格協商確定）。為適應戰略及發展規劃，提升公司的資源利用效率，公開出售可以有效盤活公司資產，更好地發揮資金的使用效率。

　　公司表示，此次擬公開出售控股子公司不動產采取公開出售方式，交易對方及交易價格尚未確定，尚未簽署轉讓協議及轉讓意向書。公司將根據公開出售進展情況，及時披露交易對方情況。 本次擬公開出售不動產事項，能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資金的使用效率，不存在損害公司和中小股東權益的情況。

　　粵華包B三季報顯示，公司前三季度實現凈利潤3635萬元，同比下降幅度較大。此次房產出售預計將顯著增厚上市公司凈利潤。此外，10月珠海市政府也加入了地產調控的行列，擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭停售144平米及以下的普通住房，對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。相對于京滬深一線城市，珠海房地產價格飛漲的基礎顯然不夠扎實，粵華包B此次處置珠海房產可謂一舉兩得：既增厚利潤，高位出貨也有助于規避地產價格下跌風險。


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