主題：萬科躋身世界最大

　萬科今日公布的2007年年報顯示，公司去年實現營業收入355.3億元，實現凈利潤48.4億元，同比分別增長98.3%和110.8%。公司銷售額繼2006年率先超過200億元后，2007年再度大幅增長146.6%，達到523.6億元，成為國內首家突破500億元的住宅開發企業。

　　2007年，萬科實現基本每股收益0.73元，剔除攤薄因素后較上年增長87.18%。根據同日公布的分紅派息預案，公司將每10股派送1元（含稅）現金股息，同時以每10股轉增6股的比例，向全體股東轉增股本。　　

　　市場占有率增至2.07%

　　2007年萬科共銷售住宅4.8萬套，銷售套數位居世界首位，已經躋身全球最大的住宅企業行列。2006年，這一紀錄的保持者是美國四大開發企業之一的Horton，然而隨著美國住房市場陷入整體低迷，Horton的銷售業績出現下滑，2007年僅銷售約3.4萬套。

　　萬科的業績也跑贏了行業大市。過去三年，全國商品住宅銷售金額的復合增長率為33.7%，而萬科銷售收入的復合增長率則達到93.7%。公司的市場占有率不斷提高，從2005年的不足1%，提高到2006年的1.25%，進而提升至2007年的2.07%。

　　公司在工廠化技術的研發和應用方面也取得重要進展。位于東莞的住宅產業化基地正式投入運作，并被建設部授牌為“國家住宅產業化基地”。2008年，萬科采用工廠化技術的開工面積預計將超過60萬平方米。　　

　　年內欲進行一次股權融資

　　年報顯示，截至2007年末，萬科的凈負債率為22.9%，低于行業普遍水平，顯示公司償債能力強，資金壓力較低。截至2007年末，萬科共持有貨幣資金總額170.5億元，充裕的流動性以及穩健的財務策略，為公司積極應對市場變化提供了堅實的資金基礎。

　　萬科管理層表示，如果年內能進行一次股權融資，將有利于萬科抓住行業整合帶來的發展機遇，并確保未來每股收益的良好成長性。但公司將高度慎重，萬科管理層認為，只有在充分考慮資本市場狀況、股東和投資者承受能力的基礎上，在獲得廣大股東認同的前提下，股權融資才能提上議事日程；此外一旦啟動該項工作，公司還應盡一切可能，選擇合適的時機、合適的規模、合適的融資方式。 　　

　　王石堅定看好行業前景

　　對于市場和行業的前景，公司董事會主席王石充滿信心。他表示，萬科對行業的判斷從未動搖過。當前部分市場所出現的理性調整是階段性的，并不會改變行業整體的發展方向。市場從過熱向理性的回歸，不僅不會影響到行業的成長，反而將有助于行業獲得更為穩定健康的發展環境。順應這一趨勢的企業，將獲得更為廣闊的成長空間。




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