主題：萬科股票異常波動公告暨2007年度業績快報

　證券代碼：000002、200002證券簡稱：萬科A、萬科B公告編號：〈萬〉2008-007

　　
　　萬科企業股份有限公司股票交易異常波動公告暨2007年度業績快報

　　
　　本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

　　
　　一、關于股票交易異常情況的說明

　　
　　按照交易所監測記錄，截至2008年3月19日，公司股票交易價格在連續三個交易日內收盤價格漲跌幅偏離值已累計達到20%，根據《深圳證券交易所股票上市規則》及有關規定，屬股票交易異常波動。

　　
　　二、重要聲明

　　
　　本公司根據《深圳證券交易所上市公司信息披露工作指引第3號－股票交易異常波動》第四條的要求，對相關問題進行了必要核實。

　　
　　公司已于2007年10月30日發布2007年度業績預增公告。公司將于2008年3月21日公布2007年度報告。

　　
　　公司2007年實現銷售面積613.7萬平方米，比2006年增長90.1%，銷售金額523.6億元，比2006年增長146.6%，占全國住宅市場的份額達到2.07%。

　　
　　2007年，公司結算面積393.7萬平方米，同比增長35.9%，結算收入351.8億元，同比增長99.1%。

　　
　　報告期末，公司尚有290.9萬平方米已銷售資源未竣工結算，合同金額總計238.1億元。

　　
　　公司2007年度主要財務數據如下：

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　2007年

　　
　　2006年

　　
　　本年比上年增減（％）

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　調整前

　　
　　調整后

　　
　　調整后

　　
　　
　　
　　
　　
　　營業收入

　　
　　35,526,611,301.94

　　
　　17,918,331,517.79

　　
　　17,918,331,517.79

　　
　　98.27%

　　
　　
　　
　　
　　
　　利潤總額

　　
　　7,641,605,685.33

　　
　　3,396,518,226.62

　　
　　3,434,494,660.18

　　
　　122.50%

　　
　　
　　
　　
　　
　　歸屬于上市公司股東的凈利潤

　　
　　4,844,235,494.21

　　
　　2,154,639,315.18

　　
　　2,297,883,766.18

　　
　　110.81%

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　基本每股收益（注）

　　
　　0.73

　　
　　0.37

　　
　　0.39

　　
　　87.18%

　　
　　
　　
　　
　　
　　全面攤薄凈資產收益率

　　
　　16.55%

　　
　　14.48%

　　
　　15.39%

　　
　　1.16個百分點

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　2007年末

　　
　　2006年末

　　
　　本年末比上年末增減（％）

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　調整前

　　
　　調整后

　　
　　調整后

　　
　　
　　
　　
　　
　　總資產

　　
　　100,094,467,908.29

　　
　　48,507,917,570.69

　　
　　49,919,840,381.14

　　
　　100.51%

　　
　　
　　
　　
　　
　　歸屬上市公司股東權益

　　
　　29,278,647,601.20

　　
　　14,882,371,309.77

　　
　　14,928,547,736.30

　　
　　96.13%

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　注：根據新會計準則，2006年基本每股收益根據2007年實施的2006年度資本公積金轉增股本方案、剩余“萬科轉2”轉股數量和轉股時點及2006年度非公開增發股票數量和發行時點計算；2007年度基本每股收益根據2007年度實施2006年度資本公積金轉增股本及2007年公開增發股票數量及其發行時點的影響計算。

　　
　　董事會建議2007年度分紅派息和公積金轉增股本預案如下：

　　
　　分紅派息方案：每10股派送人民幣1元（含稅）現金股息。

　　
　　資本公積金轉增股本方案：以每10股轉增6股的比例，向全體股東轉增股本。

　　
　　經確認，本公司目前除年度報告和分紅派息和公積金轉增股本預案外。沒有任何根據《深圳證券交易所股票上市規則》等有關規定應披露而未披露的事項或與該事項有關的籌劃、商談、意向、協議等，董事會也未獲悉本公司有根據《深圳證券交易所股票上市規則》等有關規定應披露而未披露的、對本公司股票及其衍生品種交易價格產生較大影響的信息。

　　
　　敬請投資者注意投資風險。

　　
　　特此公告。

　　
　　萬科企業股份有限公司董事會

　　
　　二〇〇八年三月二十日


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