萬科H股明日上市交易

昨日，萬科發布公告稱，萬科已向香港聯交所上市委員會申請批準公司在該交易所上市。上市完成后，所有已發行B股將轉換為H股在香港聯交所主板上市。預期H股將于2014年6月25日開始買賣。

至此，歷時一年半的萬科B[0.00%]轉H上市終于接近尾聲。萬科也成為繼中集和麗珠后，國內第三家成功B轉H的上市公司。

H股上市未涉融資

公告稱，此次萬科完成B股轉H股后，將在香港聯交所上市1314955468股。

6月17日，萬科公告B股現金選擇權實施結果，總計約2418.4萬份B股進行了行權申報，僅占萬科B股總股數的1.84%，未超過B股總數的1/3，萬科B股轉H股方案得以順利實施。記者注意到，按照萬科B股的最后交易日6月3日的收盤價12.41港元/股計算，H股公眾股東持有的H股市值預計約163億港元。

萬科方面稱，由于B轉H股上市不涉及任何新股發售或其他證券公開發售，因此不會融得任何資金。

隨著H股上市臨近，萬科A[0.25% 資金 研報]現連續兩日小幅上漲行情，昨日漲0.25%，以8.15元收盤。申銀萬國（香港）在其報告中表示，目前萬科A股估值僅相當于50%凈資產折價，0.9倍2014年PB，4.9倍2014年PE，較板塊平均水準至少低兩成；而萬科B股雖然已較A股溢價逾兩成，但與中資地產領頭羊中海外相比，仍便宜15%。“我們認為，在H股正式掛牌后，萬科H的估值會有進一步提升的機會。”


國泰君安則認為，萬科成功登陸H股后，未來在香港的融資優勢顯著，小股操盤的推廣可實現更少資本占領更大市場份額，而事業合伙人推進，綁定了職業經理人和投資者利益。因此維持萬科A目標價12 元，維持增持評級。

新聞鏈接：傳毛大慶將調離北京萬科

本報訊 （記者潘彧）前日晚間，微信上一則名為“毛大慶被逼走幾成定局 萬科遭遇史上最嚴峻人事變動危機”的文章被地產圈媒體記者和部分開發商瘋轉，文中稱萬科集團副總裁、北京公司總經理毛大慶將被調離北京萬科。并稱此前傳聞杭州萬科總經理劉肖將接替毛大慶，隨之兩位當事人第一時間辟謠是萬科醞釀人事變動、試探輿論風向而自演的一出戲。“萬科每隔三五年就會換人、調任、明升暗降等措施，防止封疆大吏做大做強、功高蓋主。”

不過，昨日，萬科內部人士回應稱“目前沒有任何變化”，但對于未來可能的調整“無法預測”。