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主題:權(quán)市再擴容:王府井認股權(quán)證獲通過
王府井(600859)昨日公告,董事會同意公司公開發(fā)行認股權(quán)與債券分離交易的可轉(zhuǎn)換公司債券。分離債規(guī)模為不超過95,000萬元,每張債券的最終認購人可以無償獲得公司派發(fā)的認股權(quán)證。所募資金將全部用于收購北京王府井大廈55%股權(quán)。
優(yōu)先配售比例不低于50%
本次發(fā)行的分離交易可轉(zhuǎn)債每張面值100元,按面值發(fā)行。債券所附認股權(quán)證按比例向債券最終認購人無償派發(fā)。分離交易可轉(zhuǎn)債的存續(xù)期限為自發(fā)行之日起6年。
公司將提請股東大會授權(quán)公司董事會根據(jù)市場情況,以及預(yù)計所附認股權(quán)證全部行權(quán)后募集的資金總量不超過擬發(fā)債券金額的限定條件,確定具體發(fā)行規(guī)模及認股權(quán)證的派發(fā)數(shù)量。
公告稱,公司原股東享有優(yōu)先認購本次發(fā)行分離交易可轉(zhuǎn)債的權(quán)利,向原股東優(yōu)先配售比例不低于本次發(fā)行規(guī)模的50%。
本次發(fā)行的分離交易可轉(zhuǎn)債利率水平及利率確定方式,將提請股東大會授權(quán)董事會在發(fā)行前根據(jù)市場情況與保薦人(主承銷商)協(xié)商確定。
債券所附認股權(quán)證的存續(xù)期為自認股權(quán)證上市之日起18個月,認股權(quán)證持有人有權(quán)在權(quán)證存續(xù)期最后5個交易日內(nèi)行權(quán)。認股權(quán)證的行權(quán)比例為不高于4:1,即不超過每4份認股權(quán)證代表1股公司發(fā)行的A股股票的認購權(quán)利。初始行權(quán)價格不低于本次發(fā)行的募集說明書公告日前二十個交易日公司股票交易的均價和前一個交易日的均價。
收購?fù)醺髲B55%股權(quán)
公告稱,本次發(fā)行分離交易可轉(zhuǎn)債的債券部分募集資金不超過9.5億元,全部用于收購北京王府井大廈55%股權(quán),擴展北京市百貨大樓經(jīng)營規(guī)模。
認股權(quán)證行權(quán)所募集資金擬投入2億元用于舊店升級改造項目;投入3.2億元在省會、大區(qū)中心城市預(yù)計新設(shè)門店8家;投入4.3億元根據(jù)市場情況收購優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)、股權(quán)等資產(chǎn)。
公告稱,王府井?dāng)M收購動力國際投資集團有限公司持有的王府井大廈55%的股權(quán),收購價格10.6億元。收購?fù)瓿珊螅醺髲B將成為公司的全資子公司,公司將因此獲得王府井大廈的全部物業(yè)土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。王府井大廈作為存續(xù)公司承擔(dān)其現(xiàn)有的總額為6.34億元的債務(wù)。
資料顯示,王府井大廈項目位于北京東城區(qū)王府井大街251-253號,總建筑面積96,703平方米,占地面積10,080平方米。目前,公司旗艦店北京市百貨大樓已在公司45%股權(quán)對應(yīng)的商業(yè)面積內(nèi)經(jīng)營。除公司目前已經(jīng)營部分商業(yè)面積外,其余物業(yè)一直未投入使用。
經(jīng)成本加和法評估,王府井大廈的整體股權(quán)價值評估結(jié)果為190,327.28萬元。擬收購的王府井大廈55%股權(quán)對應(yīng)價值為104,680萬元。
經(jīng)收益法評估,北京王府井大廈有限公司凈資產(chǎn)評估值為190,336萬元,評估增值122,936.24萬元,增值率182%。
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