主題：萬科 A 擬發近 16 億債券

5 月 18 日，萬科 A ( 000002.SZ）發布公告稱，第二期公司債的規模為不超過 15.66 億元，品種一的票面利率為 3.40%，品種二的票面利率為 3.70%。
據此前公告，萬科 A 的發債總規模不超過 80 億元。

據 2021 年一季報，萬科 A 實現營收 622.64 億元，同比增長 30.33%；實現凈利潤 12.92 億元，同比增長 3.44%。

一季報顯示，萬科 A 房地產業務實現合同銷售面積 1104.4 萬平方米，同比增長 24.8%；實現合同銷售金額 1794.7 億元，同比增長 30.2%。

毛利率方面，2021 年第一季度，萬科 A 房地產業務收入的毛利率（已扣除稅金及附加）為 16.1%，而 2020 年該業務毛利率為 22.6%，較 2019 年減少 4.6 個百分點。對于毛利率下滑，萬科 A 表示，主要系與近年來地價占房價比例提高有關。

另財報顯示，2021 年一季度萬科 A 總資產為 1.91 萬億元，2020 年同期為 1.74 萬億元；貨幣資金為 1965.99 億元，2020 年同期為 1732.72 億元；負債合計 1.55 萬億元，2020 年同期為 1.47 萬億元。

值得注意的是，5 月 10 日，萬科 A 發布 2021 年 4 月銷售簡報顯示，實現合同銷售面積 308.6 萬平方米，合同銷售金額為 497.7 億元。3 月萬科 A 實現合同銷售面積 429.5 萬平方米，合同銷售金額 628.4 億元。

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