主題：萬科否認(rèn)上海項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓傳聞

近期傳聞不斷的萬科A(000002)昨日又傳出新消息，有業(yè)內(nèi)人士稱“萬科在尋求轉(zhuǎn)讓上海七寶、浦江鎮(zhèn)以及浦東幾個(gè)項(xiàng)目，而且之前傳聞的東莞‘地王’也已證實(shí)出讓了50%股權(quán)”。不過，萬科A證券部一位姓徐的工作人員告訴記者，傳聞并不屬實(shí)，萬科A只是在尋找合作者。
　　徐先生告訴記者，市場上所傳的“轉(zhuǎn)讓”是有誤的，公司在上海的三個(gè)項(xiàng)目的確是在尋找合作方，但是并不是打算賣資產(chǎn)。徐先生解釋道：“尋求合作方的原因跟資金沒有關(guān)系，我們也不是從這個(gè)方面考慮的。”他稱，“萬科的強(qiáng)項(xiàng)是在住宅項(xiàng)目上，而上海幾個(gè)項(xiàng)目都含有商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作，這不是公司擅長的方面，因此要尋找擅長商業(yè)項(xiàng)目的合作方合作開發(fā)。”至于合作方式，他表示股權(quán)合作不會是唯一的考慮，公司也可能采取外包的方式，他還強(qiáng)調(diào)萬科還會是上述項(xiàng)目的實(shí)際操作人。

　　關(guān)于東莞“地王”50%股權(quán)出讓的事情，徐先生稱，本次轉(zhuǎn)讓的50%股權(quán)屬于公司合作方，轉(zhuǎn)讓以后只是意味著換了一個(gè)合作方而已，不存在變賣資產(chǎn)補(bǔ)充資金的問題。昨日萬科A收報(bào)19.45元，跌1.57%。

　　根據(jù)公開資料，傳聞要轉(zhuǎn)讓的三個(gè)項(xiàng)目分別為：萬科七寶項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積49850平方米，建筑面積145000平方米，項(xiàng)目容積率為2.9；浦東地杰項(xiàng)目，分為A、H兩幅土地，用地面積分別為57100平方米和20500平方米，可建面積分別為186900平方米和55400平方米，容積率分別為3.27和2.7；浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目，1＃地塊建設(shè)用地面積38123平方米，建筑面積57150平方米；6＃地塊建設(shè)用地面積36402平方米，建筑面積72804平方米，覆蓋率40%。


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