主題：萬科為廣信資產(chǎn)包引戰(zhàn)投

6月29日晚間，萬科發(fā)布公告稱，公司擬轉(zhuǎn)讓下屬公司廣州市萬溪企業(yè)管理有限公司50%股權(quán)給“中信信托·廣州萬溪股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“信托計(jì)劃”），為廣信資產(chǎn)包引入以信達(dá)為首的七家戰(zhàn)略投資者，同時(shí)萬科將繼續(xù)擔(dān)任項(xiàng)目操盤方，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　公告顯示，本次交易完成后，萬科將整體回籠資金390.4億元。據(jù)披露，此前萬科累計(jì)已對(duì)廣州萬溪投入470.4億元，其中80億元為股權(quán)投入，390.4億元為股東借款。

　　此次萬科引入戰(zhàn)略投資者并不是單純的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而是采用“股權(quán)+債權(quán)”的交易方式，分三步走：萬科將廣州萬溪50%股權(quán)以70.4億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，收回前期股權(quán)投入40億元，獲得預(yù)付款溢價(jià)30.4億元；同時(shí)根據(jù)“同股同投”原則，信托計(jì)劃根據(jù)萬科此前的股東借款投入，向廣州萬溪提供借款70.4億元用于歸還萬科給廣州萬溪的前期借款；最后引入并購貸249.6億元，歸還萬科給廣州萬溪的剩余前期借款。

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